近幾年，澳大利亞的房地產投資不再是只有富人才會做的事情，越來越多的普通家庭開始意識到，澳大利亞的房地產投資從長遠來看是保值增值的有效途徑。 但買房是個重大決定，投資者需要考慮各方面所有因素。
首先在購置房產之前要了解海外人士在澳洲買房的政策：
1. 只有擁有 firb 的開發商才能向海外投資者銷售
2. 澳大利亞允許50% 的新住宅開發項目出售給海外投資者。
3. 你必須向FIRB表明你打算購買的住宅物業的類型。 你可同時申請購買多于一個住宅物業。而臨時居民只能購買一套二手房作為主要住房，但是可以購買的重建單位數量沒有限制。
4. 海外人士只能買新房，也就是全新房子或期房樓花，也可以申請購買空地
5. 如果必須購買二手房，持有長期簽證(超過12個月)(如貿易簽證、工作簽證、學生簽證等)的人可以在非常嚴格的條件下申請購買二手房產，但必須用于自住目的，只能用于自己的居住目的，當簽證到期離開澳大利亞時(出發前3個月)必須出售房產。 此外，由外籍人士經營的大型公司在為澳大利亞員工提供住宿時，可以購買建成的住宅(二手房)。
其次，要知道怎樣的地理位置是好位置呢？
1.教育地產毋庸置疑是好房子，在名校附近的教育地產無論在哪里都是非常搶手的。
2.有政府區域規劃支持的地區也是非常有漲價空間的地理位置。
3.臨水或擁有獨特景觀的房子房價也是非常貴的，因為占有不可替代的地理位置。
4.好的地理位置不僅要生活便利，治安管理也需要非常好的。
除此之外，還有一點非常重要，那就是要注意房屋所在區域價值，每個地區的性質將決定你的房子會增長多少，這就是為什么悉尼房產的平均增長率是10% 在某些地區超過16% 在其他地區只有2% 。
而至于房產類型，一般很少有人會去特別重視，自己憑著個人喜好去選擇就可以了。
澳洲主要房屋的類型：
House：獨立別墅，就是國內的別墅。擁有無限制的產權。 在澳大利亞購買房地產后，上至高達800米的空中土地，下至800米的地下土地都是屬于個人所有，即使找到了地下金礦，也屬于個人資產。
Unit：有點像國內的低層公寓。 只有三層樓，沒有電梯，而且通常在老房子里。
Apartment：四層以上的公寓，有電梯，但是要交物業費。
