這兩年來，海外房產投資，慢慢進入公眾的視野，逐漸被不少人所熟知、認可。
其實每個地區都與我國的國情不同，連市場狀況、法律規則都不同，但是仍然還是有不少人在考慮海外房產投資時，用在中國買房的思維去套用在海外房產上面，這是十分不可取的。在別的地區做投資，我們只有按照當地的思維、習慣、喜好去考慮事情，才有可能讓自己的投資收益較大化。
與此同時，現在越來越多人也在討論公寓和別墅哪一個更值得購買
其實公寓和別墅側重的是不求的需求，沒有好壞之分，關鍵要看哪種類型的物業更適合您。投資別墅就像養豬，養肥了就殺了，投資公寓就像養母雞，每天可以下蛋。無論別墅還是公寓都屬于投資固定資產——房產，房地產投資是安全的投資，并且也是非常穩定的投資。通常在資金充裕的情況下都是建議兩種物業同時配置，如果只能選擇其中一種做投資的話，很多朋友就無法抉擇了。今天給各位買家整理了別墅的種類，對別墅特別感興趣的各位買家可以結合自己的家庭資金規劃和投資偏好來進行配置。
澳洲別墅主要類別：
一.獨棟別墅（House）－即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的花園、泳池和室外活動空間。
特征：私密性強，定位多為高端品質，買家可以自己設計別墅外觀和功能；但市場價格較高，地段相對偏遠。
二.聯排別墅（Townhouse）：可以看作是融合了別墅和公寓兩者的折中產物。聯排別墅一般是一排墻并墻互相挨著的，外觀統一的住宅。通常每戶有兩層樓，2到4間臥室，也有自己的較小的前后花園，每戶的占地面積約為200平方米左右。同時新建的聯排別墅通常都配帶烤箱，油煙機，洗碗機，熱水器和全套裝修。只需購置家具和電器即可入。在地價較貴的區，聯排別墅可以滿足很多買家即享受獨門獨院，又不用身負巨債的要求。
特征：價格相對獨棟別墅要低很多；比較注重選址，交通較為方便；戶型設計豐富而前衛，有特色;
三.雙拼別墅（Duplex）：它是聯排別墅與獨棟別墅之間的產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。
特征：降低了社區的密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間；
基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說窗戶較多，通風好，采光和景觀都非常突出；
當前的澳洲房市，略微有所降溫。市場趨于冷靜，反倒是一個值得入手的好時機。當然不管在一個什么樣的市場，總有些人，是在觀望；有些人已經磨拳擦腳準備進入市場；而有些人，早已坐收南半球的租金，手握稅后收入，逐步實現理想。
